淮安经开区推出5宗涉宅地块,将于12月1日揭牌！
2023-11-02 动态资讯
11月2日，淮安市发布1批次土地挂牌公告（淮自然资公告[2023]42号），本次土拍推出7宗涉宅用地（经开区5宗，清江浦区2宗） 。
此次挂牌淮安经济技术开发区推出5宗宅地，共计302.3亩，起拍总价18.99亿元，于12月1日上午10点挂牌出让。5宗地块交通四通八达，配套醇熟，宜居宜业属性俱佳！
地块详情
地块一淮自然（开）挂2023第10号
地块位置：经开区枚乘路南侧、通甫路西侧
出让面积：49337.8㎡
用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房
容积率：2.0
起始价：41900万元
起始楼面地价：4246.2元/㎡
挂牌截至日期：2023年12月1日
01航拍图
该地块位于科教产业园与生态新城交汇核心地段，北至枚乘路，西接文苑路，交通区位优越。地块周边高校林立，紧邻大学城商圈、华润万象汇等优质商圈，江苏财经职业技术学院、南京林业大学（淮安校区）、淮阴工学院清浦校区等高校环伺；市体育中心、高教园区中心公园、九龙湖公园等核心公建配套周边，可最大程度享受城市高阶生活配套。地块周边教育资源优势明显，公建配套高端，是打造现代品质居住社区的理想项目，投资开发前景极为看好。
03路网图
【交通】枚乘路、枚皋路、天津路、通甫路、宁连公路、淮安汽车南站、轨道交通4号线（规划）。
【商业】华润万象汇、中茵·翰城广场。
【教育】中共淮安市委党校、南京林业大学（淮安校区）、江苏财经职业技术学院、淮阴工学院清浦校区、天津路小学、北京师范大学淮安实验学校。
【医疗】市第四人民医院、开发区医院、市妇幼保健院（在建）。
【环境】淮安市体育中心、高教园区中心公园、九龙湖公园。
【参考项目】中茵翰林花园、金色罗马、中南世纪城玺园。
05红线图
地块位置：经开区承德路西侧、南苑路北侧
出让面积：47068.4㎡
用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房
容积率：2.0
起始价：38700万元
起始楼面地价：4111元/㎡
挂牌截至日期：2023年12月1日
01航拍图
项目西至淮海南路，创业路合围东南两侧，毗邻宁连公路，周边交通发达。地块距在建商 业中心爱琴海购物公园约1公里，周边汇集南京外国语学校（淮安分校）、枚乘路小学、启明中学、南京林业大学（淮安校区）等优质教育资源，毗邻现代农业高新科技园、淮安软件园、宁淮现代服务业聚集区等现代产业园、高端办公楼宇综合体。片区规划以居住开发为主，配套商业休闲设施。
03路网图
【交通】南苑路、承德路、淮海南路、宁连公路。
【教育】南京外国语学校（淮安分校）、枚乘路小学、启明中学、南京林业大学（淮安校区）。
【商业】爱琴海购物公园、禧徕乐国际商贸城。
【医疗】江苏省人民医院淮安分院。
【公建】现代农业高新科技园、淮安软件园、现代服务业聚集区。
【参考项目】英伦玫瑰园、海天佳苑。
05红线图
地块位置：经开区静远路西侧、通甫路东侧
出让面积：33740.3㎡
用地性质：商住/城镇住宅-普通商品住房
容积率：2.5
起始价：39900万元
起始楼面地价：4730.2元/㎡
挂牌截至日期：2023年12月1日
01航拍图
地块位于科技产业园板块，西至通甫路，北接运南东路，区位优势明显。周边配套发达，地块北邻京杭大运河，优享一线河景稀缺资源，毗邻华润万象汇，一站式商业项目紧密配套，江苏财经职业技术学院、天津路小学、 淮阴中学、清浦中学等优质教育场所环伺周边，开发区医院、第四人民医院、九龙湖公园等医疗、公建场所稠密配 套。地块邻河而居，面城发展，适宜打造片区现代邻水高端宜居社区，投资开发前景极为看好。
03路网图
【交通】运南东路、通甫路大运河桥、通甫路、轨道交通4号线（规划）、通甫路高架（规划）。
【教育】江苏财经职业技术学院、天津路小学、淮阴中学、北京师范大学淮安实验学校等。
【环境】京杭大运河、九龙湖公园。
【医疗】开发区医院、第四人民医院。
【商业】华润万象汇、中茵·翰城广场、亿丰时代广场。
【参考项目】九龙湖花园、旺江一品、东方豪城。
05红线图
地块位置：经开区迎宾大道北侧、韩泰路西侧
出让面积：42328.5㎡
用地性质：商住/城镇住宅-普通商品住房
容积率：3.2
起始价：56600万元
起始楼面地价：4178.6元/㎡
挂牌截至日期：2023年12月1日
01航拍图
项目南至迎宾大道，东至南昌路，北接厦门路，四周均是城市主干道，交通便捷，通达性极高。周边生态环境优美，自然资源优渥，南邻里运河，西望淮安最大综合性公园-钵池山公园；片区配套发达，毗邻亿丰时代广场、大润发等商业场所，新区实验小学、淮阴中学、清浦中学、市第二人民医院、第四人民医院等教育、医疗资源配套齐全。片区或将成为“生态宜人、交通便利、配套齐全”的黄金新地标。
03路网图
【交通】迎宾大道、翔宇大道、厦门路、韩泰路。
【教育】新区实验小学、淮阴中学、清浦中学等。
【商业】亿丰时代广场、大润发、港龙建材家居城。
【医疗】市第二人民医院、市第四人民医院。
【环境】里运河、钵池山公园、合肥路体育公园。
【参考项目】英伦华府、雅居乐富春山居。
05红线图
地块位置：经开区淮水路南侧、南马厂大道西侧
出让面积：29050㎡
用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房
容积率：2.0
起始价：12800万元
起始楼面地价：2203.1元/㎡
挂牌截至日期：2023年12月1日
01航拍图
项目东至南马厂大道，南至台北路，西接开新路，北至西游大道。远眺古黄河湿地公园、淮安龙宫大白鲸欢乐世界、西游乐园的自然美景，优享城市中的惬意谧境；片区汇集西游记文旅 产业园、普洛斯物流园、新地淮安电商物流园等现代新型产业园密集布局，打造区域增长极。该片区紧邻闹市、拥 抱自然，生态环境绝美，尽享城区繁华与自然静谧，是打造标杆规模社区的理想项目。
03路网图
【交通】台北路、西游大道、水渡口大道、南马厂大道。
【教育】南马厂中学、南马厂中心小学。
【环境】古黄河湿地公园、淮安龙宫大白鲸欢乐世界、西游乐园
【公建】南马厂派出所、西游记文旅产业园、普洛斯物流园、新地淮安电商物流园。
05红线图
地块名称：清江浦区延安路北侧、人民路西侧
出让面积：36984㎡
用地性质：商住/城镇住宅-普通商品住房
容积率：2.5
起始价：51900万元
起始楼面地价：5613.2元/㎡
挂牌截至日期：2023年12月1日
地块位置：清江浦区轮埠路南侧、东方路东侧
出让面积：9302㎡
用地性质：商住/城镇住宅-普通商品住房
容积率：2.0
起始价：11600万元
起始楼面地价：6253.2元/㎡
挂牌截至日期：2023年12月1日
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