《淮安经济技术开发区推介地块价值读本》发布，创新“云”上读地，7宗精品靓地、9个优质片区重磅来袭！

淮安经济技术开发区，1992年成立，2010年晋升为国家级经济技术开发区，下辖4个街道、2个办事处，实际管理面积128平方公里。2020年末户籍人口19.67万人，常住人口30.65万人。综合排名位居江苏省开发区第一板块。适逢“十四五”规划开局之年，淮安经济技术开发区聚焦全市“绿色高地、枢纽新城”发展定位，当好全市改革先行军，高质量发展排头兵，放大开放“门户”效应，全力建设国际级一流开发区。

今日，《淮安经济技术开发区推介地块价值读本》正式发布。“中国·淮安经开区读地云”同步上线。读本从品读绿色高地、品味产城典范、品鉴价值地块三个篇章介绍淮安经济技术开发区的交通、经济、产业、规划、城建等，多角度为广大投资商展现淮安经济技术开发区。

立体互联/多维交通

淮安经济技术开发区作为淮安市东大门，坐拥港口、紧依机场，直通高速、毗邻高铁，已形成水陆空铁无缝衔接、高效便捷的交通运输网络。 新长铁路、宿淮、徐宿淮铁路贯穿全境，连淮扬镇、徐宿淮盐高速铁路已建成通车，宁淮高铁正开工建设，未来淮安将成为6条铁路交汇的全国高铁网重要节点。淮安经开区毗邻高铁淮安东站，未来，经开区3小时可达北京、2小时抵达上海、1小时抵达南京。

规划先行/翘首可期

国家级淮安经济技术开发区顺应城市发展规律，突出前瞻性、系统性和可操作性，高起点编制国土空间总体规划（2020-2035），进一步优化空间布局、提升城市设计、挖掘空间潜力。以重点项目带动重点板块开发，加快推进明发淮安中心、旭辉广场等城市地标建设，高标准开发旺江一品东侧城市商业综合体，着力打造新商圈，让“黄金区位” 体现“黄金价值”、产生“黄金效益”；以特色美食街、高品质商务街区为依托，打造钵池城市副中心；坚持转型发展、创新发展，打造新港临港新城、南马厂文旅新区等特色功能区。

匠心城建/酣熟配套

淮安经济技术开发区围绕打造宜居、宜商、宜业、宜游的现代化园区，高标准规划建设西游记文化体验园、汇金云谷等城市地标，打造智慧谷、创新创业园等孵化平台；空港贝思特学校建成招生，新政务中心投入使用，新引进北京师范大学、上海瑞慈医疗等优质资源，进一步提高了民生保障水平。

云上读地/创新服务

为方便用户第一时间获取一手地块信息，着力提高土地信息的透明度，全力提供高效便捷服务，实现土地招商效能最大化，淮安经济技术开发区着力开发线上集成式土地推介宣传平台-《中国·淮安经开区读地云》。该平台以需求为导向，充分利用互联网优势，以小程序为载体，结合VR技术、视频等可视化手段，实现了云推介（首页）、云交易、地块档案三大板块。“云推介”，投资商只需轻点鼠标或轻触屏幕，即可观看宣传视频、阅读《淮安经济技术开发区推介地块价值读本》电子书，浏览推介地块720°实景现状。

“云推介”，投资商只需轻点鼠标或轻触屏幕，即可观看宣传视频、阅读《淮安经济技术开发区推介地块价值读本》电子书，浏览推介地块720°实景现状。

“云交易”即出让动态的实时发布，破除了信息壁垒，使土地要素信息更加公开、透明，投资商可快速了解淮安经济技术开发区可供应的土地资源，为开发商拿地提供基础信息条件。

“地块档案”可随时查看地块红线图、航拍图、规划条件、地块分析、全景看地、地图看地等多项功能。

优质地块/全面解读

本期手册共收录7宗经营性用地947亩，9个片区项目7003.4亩。地块有的公建配套发达、有的教育资源优质、有的景观优势突出，是改善群体人居置业首选；有的属典型区域地标级和业态引领型地块，将引领区域业态新发展。

一号：大同路南侧地块

该地块位于清河新区的中心位置，南至嘉兴路，西接安澜路，北至大同路，区位交通发达。地块环境资源得天独厚，北侧紧邻自然风光优美的古黄河湿地公园，西临清涟湖公园；西侧毗邻市重点名校-淮阴师范附小新区实验学校、清河开明中学；距离银座新天地广场、红星美凯龙约10分钟车程。地块风光宜人，地段稀缺，适宜打造片区生态型宜居物业，高效填补和满足片区旺盛的品质居住需求。

二号：广州路东侧地块 

该地块东至清拖路，南接富淮路，西至广州路，紧邻迎宾大道、宁连路高架等城市主干道，交通出行便捷。地块周边商业氛围浓厚，生活配套成熟，毗邻明发商业广场、大长江家居广场、博德五金市场、麦德龙商超等醇熟商业场所；市第二人民医院、仁和医院、广州路小学、西藏街公园等优质医疗、教育及公建配套布局周边，科安国际花园、东城佳园等规模商住社区先行布局周边，营造成熟商住氛围。地块交通发达，周边配套完善，是打造区域优质商住物业的理想地块。

三号：枚乘路南侧地块一

该地块位于科教产业园与生态新城交汇核心地段，北至枚乘路，西接文苑路，交通区位优越。地块周边高校林立，紧邻大学城商圈、华润万象汇等优质商圈，江苏财经职业技术学院、南京林业大学（淮安校区）、淮阴工学院清浦校区等高校环伺；市体育中心、高教园区中心公园、九龙湖公园等核心公建配套周边，可最大程度享受城市高阶生活配套。地块周边教育资源优势明显，公建配套高端，是打造现代品质居住社区的理想项目，投资开发前景极为看好。

四号：枚乘路南侧地块二

该地块位于科教产业园板块，东邻宁连公路，南邻城市东西向发展轴枚皋路，交通出行便利。地块西侧多所品牌高校林立，区域教育资源丰富、生活配套齐全，北邻华润万象汇大型商业广场，南侧淮安智慧谷、中兴智慧产业园等规模园区带动旺盛人居需求；市体育中心、高教园区中心公园、九龙湖公园等公建设施环伺周边，提供休闲娱乐好去处。地块配套高端，已形成较为成熟的商住生活商圈，是片区不可多得的居住宝地，开发前景十分看好。

五号：板闸干渠东、西地块

该地块位于经开区核心区域，北至城市主干道-深圳东路，西临安澜路，交通便捷。地块距淮安市最大的生态公园古黄河湿地公园不足1.5公里，距淮安经济技术开发区管理委员会约1公里，生活环境舒适、行政办公便利，淮安市富士康实验小学、北京师范大学淮安学校（高中部）等教育资源近在咫尺；东城·新天地、弘康兴旺角生活广场、魅力东方商业城、开发区文体中心等商业、公建配套一应俱全，臻享城市完美便捷幸福生活。地块与推介六号地块东西相邻，可分可合，是打造高端品质住宅产品的理想项目，开发前景十分看好。

六号：鹏鼎商住南侧地块

该地块位于淮安市经济开发区核心位置，东至城市南北向发展轴鸿海北路，北接深圳东路，出行十分便捷。地块毗邻北京师范大学淮安学校（高中部）、富士康小学、富士康幼儿园等优质教育配套，周边弘康兴旺角生活广场、魅力东方商业城等众多商业环绕，古黄河湿地公园、开发区文体中心等休闲公建场所坐落周边；区域已布局御景天成、旭辉广场、富士康社区等多个品质社区，居住氛围成熟。地块规模适中配套优质，适宜打造高端商住社区，引领片区全新生活模式。

七号：通甫路东侧地块

地块位于科技产业园板块，西至通甫路，北接运南东路，区位优势明显。周边配套发达，地块北邻京杭大运河，优享一线河景稀缺资源，毗邻华润万象汇，一站式商业项目紧密配套，江苏财经职业技术学院、天津路小学、淮阴中学、清浦中学等优质教育场所环伺周边，开发区医院、第四人民医院、九龙湖公园等医疗、公建场所稠密配套。地块邻河而居，面城发展，适宜打造片区现代邻水高端宜居社区，投资开发前景极为看好。

八号：城市更新 · 轮窑棚改片区

项目东邻天津路，南至正大路，西至淮海南路，北接运南东路，占地面积约477亩。地块环境优势得天独厚，北侧京杭大运河缓缓流经，千年古运河风光悄然呈现，东邻九龙湖公园，西侧与永久性绿地风影园隔路相望；清江浦区政府驻地、华润万象汇、中茵·翰城广场、启英外国语学校、延安路小学、江苏财经职业技术学院、淮阴工学院清浦校区等公建、商业、教育配套环伺周边。项目主要规划建设集居住社区与现代商业于一体的城市生活中心。

九号：品质之选 · 滨河片区 

项目东邻宁连公路，南至明远路，北接运南东路，占地面积约1156.4亩，由8个地块组成。北邻京杭大运河，第四人民医院、开发区医院紧密配套，市体育中心、奥体中心等多个公建场所环伺，是人民休闲娱乐的好去处，华润万象汇、亿丰时代广场等商圈充分满足片区居民日常购物需求。片区周边医疗、养老等公建配套设施将不断完善，是三区融合、滨河品质之选。

十号：便捷南城 · 南苑路高架片区

项目西至淮海南路，创业路合围东南两侧，毗邻宁连公路，占地面积约1468亩，周边交通发达。地块距在建商业中心爱琴海购物公园约1公里，周边汇集南京外国语学校（淮安分校）、枚乘路小学、启明中学、南京林业大学（淮安校区）等优质教育资源，毗邻现代农业高新科技园、淮安软件园、宁淮现代服务业聚集区等现代产业园、高端办公楼宇综合体。片区规划以居住开发为主，配套商业休闲设施。

十一号：核心再造 · 韩泰周边片区

项目南至迎宾大道，东至南昌路，北接厦门路，占地面积约1054亩，四周均是城市主干道，交通便捷，通达性极高。周边生态环境优美，自然资源优渥，南邻里运河，西望淮安最大综合性公园-钵池山公园；片区配套发达，毗邻亿丰时代广场、大润发等商业场所，新区实验小学、淮阴中学、清浦中学、市第二人民医院、第四人民医院等教育、医疗资源配套齐全。片区或将成为“生态宜人、交通便利、配套齐全”的黄金新地标。

十二号：价值高地 · 翔宇大道沿线片区

项目西至翔宇大道，南邻三亚路，占地面积约250亩。项目西侧紧邻里运河景观水系，周边多个成熟社区环绕，生活氛围浓厚，2公里范围内配套市第二人民医院、市第四人民医院等医疗资源；就近教育资源丰富，毗邻区实验小学、淮阴中学、清浦中学、新区实验幼儿园等优质教育场所；亿丰时代广场、大润发商超等商业资源配套周边。景观生态是片区一大亮点，计划通过运河、公园的有机结合，打造商住一体的区域标杆项目。

十三号：景观之上 · 古淮河湿地公园片区

项目位于开发区北部，大同路南北两侧，占地面积约989亩。地块北侧水系景观丰富，古黄河流经，秀美的古黄河湿地公园营造绝佳生态居住环境，教育设施完善，嘉兴路幼儿园、开明中学、富士康小学、恩来枫叶国际学校、北师大淮安学校环伺；周边已拥有多处发展成熟的城市居住项目，绿地·御园、清隆家园、金辉城等先行进驻，颇具人气。随着商贸核心区建设不断推进，周边配套不断完善，片区优势也不断凸显。

十四号：通达东区 · 迎宾大道高架沿线片区

项目位于开发区核心区块，占地面积约280亩，集贤路、苏州街、迎宾大道交汇于此，东邻东站高架与京沪高速，交通便捷。地块距区域政务中心淮安经济技术开发区管理委员会不足2公里，弘康兴旺生活广场、叶波大润发、中保大厦等商业、办公场所齐全，满足生活、娱乐、购物等需求。地块位处国家级综合保税区，富士康科技园、旭生科技园、中阿国际贸易中心等园区稠密布局，区域高端人才聚集，开发前景值得期待。

十五号：高铁周边 · 徐杨老街片区

项目位于开发区东片区，东至城东路，南至徐杨路，西接鸿海南路，北至和畅路，占地面积约362亩。片区向东为高铁新城，向西可直接连接生态新城，区位优势明显；第四开明中学、徐杨中学、中欣国际实验学校、徐杨公园、徐杨商业街等配套设施一应俱全；该片区周边已集合商贸、物流、教育、产业等在内的众多功能，区位条件得天独厚，尽享生活生产之便利。

十六号：欢乐新城 · 西游乐园片区

项目东至南马厂大道，南至台北路，西接开新路，北至西游大道，占地面积约937亩，由10幅地块组成。远眺古黄河湿地公园、淮安龙宫大白鲸欢乐世界、西游乐园的自然美景，优享城市中的惬意谧境；片区汇集西游记文旅产业园、普洛斯物流园、新地淮安电商物流园等现代新型产业园密集布局，打造区域增长极。该片区紧邻闹市、拥抱自然，生态环境绝美，尽享城区繁华与自然静谧，是打造标杆规模社区的理想项目。